Appartement Epinay Sur Seine 4 pièce(s) 77 m2

Exclusivité

DESCRIPTION

Ref 6013

EXCLUSIVITE QUERO IMMOBILIER
Dans résidence proche transports, tram T11 et RER C à 15 minutes à pied, appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de 77 m² environ, à rénover, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée comprenant :
vaste entrée, grand séjour double donnant sur loggia, deux chambres dont une de 15 m² environ donnant également sur une deuxième loggia, salle de bain, wc séparé.
Une cave et 1 place de parking en sous sol complètent ce bien.
Idéal première acquisition ou investisseur.

** 152 000 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

77m²

4 Pièce(s)

152 000 € **

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1840€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93800
Ville
EPINAY SUR SEINE
Secteur
Les Econdeaux
Exposition
Sud-ouest
Vue
degagée
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
0.7 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès RER
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
152000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
300 mensuel
Taxe Foncière
1886 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
3600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2
Surface séjour
30.36 m2
Surface terrasse
4.15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
5
Hauteur sous plafond
2.5 m
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
247 EUR
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Plus de caractéristiques

Les Econdeaux

Les Econdeaux est un quartier de 6 850 habitants de la ville d'Épinay-sur-Seine dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Escondeaux est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 12 km du centre de Paris ou 42 minutes en voiture.

Plus d'infos...

Densité de population :

9 546 hab/km²
Enfants et adolescents :

26 %
Age moyen :

38 ans
Nombre d'habitants :

6 946 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 870 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

28 %
Résultats des lycées :

77 %
Ecoles et crèches :

14,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,2 tous les 100m
Commerces :

1,8 tous les 100m
Médecins :

1050 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 60 %

Taxe habitation - 26 %

Taxe foncière - 24 %

OUTILS DE FINANCEMENT

Simulation frais de notaires

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