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| NOS VALEURS ET NOS MÉTIERS |
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| Depuis 1976, Le Cabinet Quéro Immobilier est un acteur majeur de l’immobilier
dans la Vallée de Montmorency et sa région.
Adhérent FNAIM, reconnu pour son
professionnalisme rigoureux, nous avons assuré plus de
4 800 ventes et gérons un parc locatif de plus de
1 600 logements.
Grâce à nos 4 agences et à notre service de gestion locative, nos 27 collaborateurs mettront leur expérience et leurs compétences à votre service pour valoriser et sécuriser l’acquisition, la vente et la gestion locative de votre patrimoine immobilier.
Le développement régulier de notre activité, fondé sur la satisfaction de nos clients, est notre meilleure publicité :
« Mériter votre confiance reste notre priorité »
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Nos Valeurs
Réaliser votre projet immobilier en toute sérénité !!! |
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Nos Metiers
Plus qu’un métier … une passion !!!
pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier !! |
En savoir plus
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En savoir plus |
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Jour après jour, nous vous accompagnons et vous assurons une qualité de service irréprochable dans les métiers de la VENTE - GESTION - LOCATION, basé sur des engagements solides!!!
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Vous conseiller :
Parce que chacun de nos clients à une demande particulière, chacun de nos conseillers vous écoute, sélectionne et vous conseille au mieux de vos besoins pour acheter, louer, vendre, investir ou faire gérer.
Vous garantir le meilleur de nos services :
Répartis sur nos 4 agences, nos 27 conseillers
sont à votre écoute du lundi au samedi,
pour toute question, estimation, visite et sélection.
Nous nous engageons à vous établir sous 48h maximum une estimation écrite au juste prix, ainsi que des comptes rendus de visites et des rapports d’étapes après chaque visite de votre bien.
Vous accompagner avec un réseau de partenaires :
Pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier, nous vous mettons en contact avec nos meilleurs partenaires de la région (banques, assureurs, courtiers, notaires ….) auprès de qui le meilleur accueil et les meilleurs conditions tarifaires vous serons réservés !!!
De vrais professionnels à votre service :
Dans un environnement de plus en plus juridique et réglementaire, chacun de nos collaborateurs vos conseillera et vous apportera tout son savoir faire technique, administratif et juridique pour vous permettre de réaliser votre projet immobilier en toute sérénité !!!
«Depuis plus de 30 ans, des milliers de personnes et familles nous ont fait confiance, pourquoi pas vous ?»
Pour VENDRE ou ACHETER un logement, le
Cabinet Quéro Immobilier vous offre :
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L’efficacité
La plupart des biens que nous recevons à la vente trouvent acquéreurs dans le trimestre qui suit la prise du mandat. Nous mettons à votre disposition les moyens les plus puissants pour la commercialisation de votre bien :
- les vitrines des agences Quéro Immobilier, toutes situées dans des emplacements de premier choix, dans les zones urbaines les plus fréquentées,
- les panneaux apposés sur le bien lui-même,
- les annonces dans les titres de presse locale et nationale les plus adaptés,
- notre fichier commun de demandes d’achat,
- le site Internet du groupe, ainsi que de nombreux autres sites professionnels spécialisés.
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La compétence
Pour la transaction, comme d’ailleurs pour les autres métiers, vous avez affaire à des collaborateurs dédiés. Spécialisés dans la négociation, ils en maîtrisent le cadre réglementaire et connaissent ainsi parfaitement leur marché.
L’exigence
Le Cabinet Quéro Immobilier prend totalement en charge la transaction.
- Nous travaillons à présenter les logements de façon complète, grâce à la carte d’identité des biens,
- Nous réalisons une estimation du prix basée sur une parfaite connaissance de votre secteur,
- Nous faisons visiter les biens,
- Nous établissons l’ensemble des diagnostics obligatoires, en partenariat avec AC Environnement, société de mesurage et de contrôle techniques,
- Nous proposons des solutions de financement grace à nos partenaires financiers (courtiers et banques de renom),
- Nous assurons la conclusion juridique de la transaction, en rédigeant l’avant-contrat et en vous assistant lors de la signature définitive.
La sécurité
Toutes les agences du Groupe Quéro Immobilier sont assurées en Responsabilité Civile Professionnelle en cas d’erreur de leur fait, et les indemnités d’immobilisation sont déposées sur un compte bancaire ouvert auprès des plus Grandes Banques (Société Générale, HSBC, Banque Populaire, ...) protégé par une garantie financière souscrite auprès de notre Caisse de Garantie la F.N.A.I.M.
Enfin, avec notre contrat FNAIM PROMESSIMO, la transaction est garantie même en cas de décès de l’acquéreur au profit de ses ayants droit.
(Données non contractuelles, transmises
à titre informatif - détails de nos conditions
disponibles en agence.)
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Pour LOUER votre logement, le Cabinet QUÉRO GESTION valorise et sécurise l’occupation de votre patrimoine immobilier ! !
Le Cabinet Quéro Gestion développe un savoir faire et une méthode éprouvée pour la mise en location d’un bien, le tout basé sur une relation de confiance entre le Locataire et notre agence, et portant plus particulièrement sur :
Le service :
Nous sommes attentifs aux besoins et aux critères de recherche du candidat locataire. Nous enregistrons sa demande, même si nous ne disposons pas de l’offre qui lui conviendrait. Nous lui remettons gracieusement notre listing « Le MENSUEL QUÉRO LOCATION » répertoriant l’ensemble de nos bienss correspondant à sa recherche ou proches de ses souhaits.
- Locataires, notre conseiller
spécialisé dans la location de logements
vous reçoit 6 jours sur 7 et vous fait visiter
les biens de votre choix. Il examine avec vous votre
situation financière et les biens adaptés
à votre budget,
- Il vous conseille et vous renseigne sur le cadre réglementaire de la location et sur votre futur statut de locataire,
- Il peut accompagner vos démarches de déménagement en vous conseillant à l’un de nos partenaires.
La rigueur :
- Nous connaissons parfaitement les biens que nous louons, nous assurons la gestion de la plupart d’entre eux. Pour tous, nous fournissons une fiche détaillée avec description précise et fidèle, qui vous évite toute mauvaise surprise,
- Nous faisons établir des constats d’état des lieux d’entrée et de sortie objectifs et de grande qualité très rarement discutés.
La rapidité :
Sur la base d’un dossier dûment constitué, le Cabinet Quéro Gestion vous répond dans les 48 heures.
La transparence :
Vous recevez dès la signature du bail le dossier d’accueil du locataire, qui vous informe sur tout ce que vous devez savoir.
Votre partenaire de tous les instants :
Rédaction des contrats garantissant l'intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements réciproques, suivis techniques réguliers, notre Cabinet demeure à votre disposition tout au long de la location de votre bien.
- Un patrimoine valorisé : analyse de rentabilité, propositions de valorisation, conseils en financement, fiscalité, nouveaux placements... Notre Cabinet vous propose des services personnalisés permettant la valorisation de votre patrimoine.
- Des outils de communication efficaces : panneaux extérieurs apposés sur votre bien, insertions presse, affichages en vitrine de nos agences, site internet... Notre service met en oeuvre une large gamme d'actions de communication destinées à faciliter la promotion et la mise en location de votre bien.
(Données non contractuelles, transmises à titre
informatif - détails de nos conditions disponibles
en agence.)
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Pour FAIRE GERER votre logement, le Cabinet QUÉRO GESTION
est votre véritable partenaire ! ! !
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Optimiser la gestion et la valorisation de votre bien :
Le Cabinet Quéro Gestion vous propose, à vous, Propriétaire Bailleur, une gamme complète de services personnalisés, assortis d'engagements clairs :
- Le "juste
loyer" : afin de vous permettre
de savoir à quel prix vous pouvez louer
votre bien, et trouver ainsi un locataire dans
les meilleurs délais, Le Cabinet Quéro
Gestion effectue régulièrement
de nombreuses veilles tarifaires et a une parfaite
connaissance du marché immobilier
local et régional.
- Revenus et sécurité garantis : pour vous, nous nous chargeons d'effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (étude de dossier complète : stabilité, solvabilité…), nous assurons l'encaissement et le reversement des loyers et vous préservons des impayés en contribuant à leur recouvrement.
- Exécution de toutes les démarches nécessaires au bon fonctionnement de votre bien : sous le contrôle de notre équipe commerciale et comptable nous nous chargeons de toutes les démarches souhaitées : régularisation annuelle de charges, encaissements des différentes taxes afférentes à votre bien, paiement des charges syndic, taxe foncière…
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3 formules de Gestion locative adaptées à votre demande et à vos exigences :
QUÉRO Gestion Plus
Incluant : Gestion intégrale de votre bien + Garantie des loyers impayés + Protection juridique.
QUÉRO Gestion Performance
Incluant : Gestion intégrale de votre bien + Garantie des loyers impayés + Protection détériorations immobilières + Protection juridique.
QUÉRO Gestion Sérénité
Incluant : Gestion intégrale de votre bien + Garantie des loyers impayés + Protection détériorations immobilières + Protection juridique + Garantie vacance locative.
Se basant sur de solides garanties :
Loyers Impayés :
Les loyers et charges pour une durée illimitée, sans franchise jusqu'à 61.000 €,
Détériorations Immobilières :
Le coût des réparations consécutives aux détériorations immobilières commises par le locataire jusqu'à 7700 €,
Protection Juridique :
Les frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires) à hauteur de 2300 €,
Inoccupation :
La perte financière engendrée par l'absence soudaine d'un locataire.
Déductibilité :
L’article 31 du code général
des impôts prévoit que les primes afférentes
à la garantie des loyers impayés sont déductibles
de vos impôts.
(Données non contractuelles,
transmises à titre informatif - détails de nos
conditions disponibles en agence.)
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